莘县某建设公司诉山东某置业公司建设工程施工合同纠纷案 ——出借资质的承包人具有原告主体资格 关键词 民事建设工程施

入库编号 2024-01-2-115-001 莘县某建设公司诉山东某置业公司建设工程施工合同纠纷案 ——出借资质的承包人具有原告主体资格 关键词 民事建设工程施工合同纠纷起诉出借资质 基本案情 　　山东省莘县某建设公司经过招投标，与发包人山东某置业公司签订建设工程施工合同，由仇某某负责施工建设，工程竣工后未经验收结算即交付使用。后因案涉工程对外欠付他人材料款、劳动报酬，引发多起诉讼，相关法院判决莘县某建设公司对案涉工程的相关欠款承担还款责任。莘县某建设公司于2019年向山东省聊城市中级人民法

行政行政复议农民工工资清偿责任主体行政处罚【参考‘入库编号 2023-12-3-016-016 蔡某诉万宁市人民政府行政复议案 ——关于拖欠劳动者工资的清偿责任

入库编号 2023-12-3-016-016 蔡某诉万宁市人民政府行政复议案 ——关于拖欠劳动者工资的清偿责任主体的认定 关键词 行政行政复议农民工工资清偿责任主体行政处罚 基本案情 　　2019年9月10日，海南某商品调剂公司与蔡某（乙方）就万宁市东关农贸市场一楼装修工程签订合同，将案涉工程发包给蔡某施工。蔡某随后组织37名农民工进场施工，并于同年10月中旬竣工，但海南某商品调剂公司以该装修工程未经结算为由未向蔡某等人支付劳动报酬。2020年1月8日，海南某商品调剂公司原负责人陈某代表海南

民事第三人撤销之诉建设工程价款优先受偿权抵押权原告主体资格【 入库编号 2021-18-2-470-003 指导性案例150号：中国民生银行股份有限公司温州分行

入库编号 2021-18-2-470-003 指导性案例150号：中国民生银行股份有限公司温州分行诉浙江山口建筑工程有限公司、青田依利高鞋业有限公司第三人撤销之诉案 关键词 民事第三人撤销之诉建设工程价款优先受偿权抵押权原告主体资格 裁判要点 　　建设工程价款优先受偿权与抵押权指向同一标的物，抵押权的实现因建设工程价款优先受偿权的有无以及范围大小受到影响的，应当认定抵押权的实现同建设工程价款优先受偿权案件的处理结果有法律上的利害关系，抵押权人对确认建设工程价款优先受偿权的生效裁判具有提起第三人

建设工程施工合同司法解释第三十五条 【工程价款优先受偿主体】

建设工程施工合同司法解释第三十五条 【工程价款优先受偿主体】 与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 注释：只有与发包人订立施工（勘察设计监理除外）合同的承包人（分包人、实际施工人除外）能享有优先受偿权，无论合同是否有效，无论合同是否转让，只要质量合格，无论是否竣工均享有。

【案例】北京建筑律师曹敏//内蒙古呼伦贝尔建设工程施工合同纠纷//优先受偿权的范围

1.优先受偿权的范围 【裁判依据】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释一》2020年12月29日， 第40条，建设工程价款优先受偿权的范围，依照国务院有关行政管理部门关于建设工程价款的范围的规定确定。 承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿权的，人民法院不予支持。 【参考依据】 《建筑安装工程费用组成项目》2013年3月21日 第一条第一款，建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成，划分为人工费、材料费、施

【案例】北京建筑工程律师懂建设工程律师曹敏//内蒙古乌海建筑律师103.案由借款合同纠纷

103.借款合同纠纷 (1)金融借款合同纠纷 (2)同业拆借纠纷 (3)民间借贷纠纷 (4)小额借款合同纠纷 (5)金融不良债权转让合同纠纷 (6)金融不良债权追偿纠纷 【释义】 依据《民法典》第667条的规定，借款合同是指借款人向贷款人 ·303·借款，到期返还借款并支付利息的合同，白自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。借款合同的主要内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的(俗称“砍头息”),应当按

【案例】中国首都专业工程律师曹敏//内蒙古呼伦贝尔建筑律师//建设工程价款优先受偿权的范围

行使范围 建设工程价款优先受偿权的范围当然是“工程价款”，但工程价款具体包括哪些款项呢？根据《建设工程价款结算暂行办法》，工程价格由成本(直接成本、间接成本)、利润(酬金)和税金构成，具体包括合同价款、追加合同价款和其他款项。同时，该办法规定，建设工程合同价款包括工程预付款、工程进度款、工程竣工价款。 再细化一下，《建筑安装工程费用项目组成》明确，建筑安装工程费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、措施费、企业管理费、利润、规费和税金。其中人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润包含在分部分项

四、工程欠款（风险及化解）

四、工程欠款（风险及化解） 总承包合同中对于支付条件的约定是承包人主张发包人付款比例及时间的重要依据，也是承包人界定发包人付款是否足额、及时的依据。在项目履约过程中，不时会发生发包人工程款（包括工程预付款、进度款、结算尾款）支付缓慢、严重滞后，对承包人申报的月进度量随意审核或拒不审核等千方百计占用承包人资金的情况，这在房地产、商业综合地产项目中表现得尤为突出，给项目的正常运营带来了一定的风险。与此同时，发包人拖欠承包人款项，往往会导致承包人拖欠下游分包分供单位的工程款或者材料款，违反了分包合同约定的

【案例】北京建筑律师“以房抵债”型房屋买卖合同纠纷案件。

“以房抵债”型房屋买卖合同纠纷案件。 “以房抵债”型房屋买卖合同 是指为保障债权顺利实现，债权人与债务人或第三人签订的包含“抵债”“担保”条款的房屋买卖合同。 该类案件数量较大、案由较杂，法律关系较为复杂，涉及以物抵债、让与担保等规则衔接以及对《民法典》及司法解释新增规定的理解适用，是审判实践中的疑难问题，亟待适法统一。此外，“以房抵债”可能涉及“套路贷”、虚假诉讼等违法情形，社会关注度较高。 本文结合司法实践中的典型案例，对“以房抵债”型房屋买卖合同纠纷案件的审理思路

【案例】北京建筑律师民间借贷的常见法律问题