小区电梯、楼房外墙的广告收入归谁所有？

归全体业主共有。根据《民法典》第273、282条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分比如电梯、楼房外墙等产生的广告收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。