您在建设工程房地产施工合同履行过程中，往往会产生各种纠纷，如质量问题，工期问题或者工程价款支付等问题，产生这些纠纷后，如果协商解决不了，那么利用诉讼解决是不可避免的。

如果您要马上进行诉讼，本律师建议，您必须聘请一位懂建筑工程房地产专业的律师代理案件。现在国家律师有六七十万，由于社会分工越来越细，对律师的专业化要求越来越强，因此，只有专门代理建设工程房地产纠纷案件的律师才能处理好这方面的纠纷。

您在聘请专业律师后，就要进行诉讼策略的确定。是要求对方赔偿损失，还是支付工程价？还是解除合同等？采取什么措施对己方有利？是确认合同有效还是打合同无效？诉讼策略，诉讼方向直接决定案件的成败，因此必须重视起来。

接下来的工作就是要确定双方当事人及原告被告和第三人，诉讼主体是否适格，这也关系到案件能否取得胜利的问题，因此，必须详细的，充分的论证建设工程施工合同纠纷案件过程中各种主体的问题。

接下来还要考虑诉讼时效的问题。您说将要进行的案件，是否诉讼时效已经过期，我诉讼时效过期了，如何处理？这些都是非常专业的问题，必须引起重视，否则开庭以后，对方提出诉讼时效已过，那样您就办被动了。

对案件管辖的问题也应该进行详细的研究，建设工程施工合同纠纷案件的管辖是由工程所在地人民法院专属管辖，是否收到相关仲裁协议的影响？是否收到有关约定管辖的影响？都要进行充分的研究决定。

确定诉讼请求，是否具体明确，是否有足够的证据支持？是要求支付工程款及利息，还是要求返还垫资款？是要求返工还是要求赔偿质量损失？是要求继续履行合同，还是要求解除？是要求赔偿工期延误责任，还是进行工期顺延等等？也都是非常专业的问题，因此必须跟您所聘请的律师好好研究确定。

最后是关于如何组织证据问题，建设工程施工合同纠纷案件往往在，产生纠纷的时候证据不是非常充分，当事人不知道如何取证，不知道什么证据对案件有用，因此，作为代理案件的律师，就要深入现场查看工程进度，查看工程质量情况，走访相关施工人员，查看施工图纸和相关技术资料，决定是否证据保全，是否进行鉴定，是否进行公证等等。

综上，要想打好一个建筑工程房地产纠纷案件，相关基础工作必须扎实，只有这样才能收到理想的效果。