竣工结（决）算阶段

99.1  一般注意事项

工程竣工通过验收合格后，建设单位、施工单位对工程总造价要进行结算，以确定最终造价及工程尾款金额。建设单位、施工单位各自均须对工程造价进行财务决算，以检查项目的效益。律师应提示或协助当事人着重对工程竣工结算造价，进行审查或者对审价单位出具的审价报告进行审核。

99.2  对工程竣工结算的审查

（1）  竣工结算时效，有合同约定的按约定，没有约定的可以按建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程价款结算暂行办法》规定的时间办理结算。

（2）  竣工结算依据

工程量计算依据：施工图纸及其说明、现场签证、施工合同、施工组织设计方案、招投标报价书等涉及工程造价的其他资料；

定额适用依据：定额（单价、费用、费率）的适用，三大材含量及用量的确定，材差、人工费差价调整方法依据等。合同有约定的按约定，没有约定的按施工期间的定额根据当时的市场信息价调整材料、人工差价，定额无子目的按市场价。

（3）  现场签证效力的审查：按照合同约定的签证时效、程序、权限审查签证的效力。

99.3  对审价单位审价报告的审查

（1） 审价、鉴定单位及其人员资质、资格的审查；

（2） 审价的依据、最终造价组成依据的审查；

（3） 工程量计算方法、费用取定、费率适用的审查。