【案情】 2012年3月15日，辽宁阜新的一家建筑公司承包了辽宁朝阳的一家房地产开发公司的商品楼工程，合同约定2013年8月20日竣工，工程价款800万元，施工企业全部垫付，验收合格一次付清。2013年8月20日工程如期竣工并交付使用。但是，开发商就是一直拖延结算。2015年元月，建筑公司找到笔者，准备起诉。接到案件后，经过细致研究，笔者认为此案通过非诉讼解决比较好。 首先双方关系比较好，十多年的合作伙伴关系，其次诉讼时间长，成本大。于是，同开发公司进行了多次交流。通过交流使开发公司感觉到，如果进入诉讼不仅要承担工程款800万元，还要承担利息、违约金、诉讼费等。如果查封保全商品楼工程，还将影响购房者，影响销售。经过综合权衡，开发商同意了笔者的意见，分期在一年内支付了800万元工程款。

【点评】非诉讼的好处是： 一、省时，有的案件要经过几年； 二、省钱，不用鉴定费、诉讼费的费用；三、涉及腐败少，不经过中间环节；四、不伤和气，可以再次合作；五、工程款回收及时，成本低；六、工程使用价值按期进行，不能造成间接损失；七、节约是否资源、构建社会和谐。

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一；代您与对方进行建筑工程、房地产合同谈判；目的掌握对方的实际情况，为签订好的建筑工程施工合同打下基础。目前的建筑工程市场的情况是，施工队伍，通过熟人了解到某个地方有工程了，于是急忙前去签合同，一般不考虑对方的履约能力，手续是否齐全，准备是否从分，工程款是否到位，后患无穷；建设单位，不了解施工企业的能力，因此为自己埋下隐患。本站鉴于以上情况，推出了代理与对方谈判的业务；

二：参与建筑工程合同签订工作；建筑工程施工合同专业性强，涉及的法律关系复杂，一般的当事人很难掌握的，一旦签订了一个被动、先天不足的建设工程施工合同，您肯定必输无疑；所以本站代您与对方签订建筑工程、房地产合同，使您不陷入对方已经设定的圈套之中，把建设工程施工合同条款签的完善些、全面些，消除工程甲方的隐患；

三；参与招标投标工作；现在，大多数建设工程都要进行工程招标投标工作，选择建设工程施工队伍、建设工程监理队伍、工程设计勘察队伍、材料供应商等。根据本人多年担任招标投标专家评委的工作经验来看，在招标投标工作中的纠纷非常多，不仅直接影响选择建设工程施工、监理、设计勘察等队伍问题，还影响到工程合同纠纷的认定问题。例如黑白合同问题，因此影响巨大，没有一定的招标投标工作专业能了和经历是不能搞好这一工作的；

四：出具律师函；当您已经发生工程纠纷时，为您出具律师函，与对方进行谈判，解决纠纷问题。好处是省时、省力，免去可诉讼带来的长久的纠纷，避免伤了和气，费用低。 本站专业律师，根据在建设工程行业各部门工作近三十年的优势，有国家注册监理工程师、造价工程师资格技术全面的特点，及在多家担任法律顾问的经验，能抓住对方的弱点既薄弱环节，使之感到如果不按律师函的建议解决纠纷；

一旦进入诉讼阶段，撕破脸皮，破釜沉舟，那纠纷的不仅是民事上的，还有可能进入刑事程序、行政程序，达到-不战而屈人之兵，效果极其显著；