案例】虚构虚假工程承包项目与他人签订《建筑工程承包合同书》，后以需要预先支付保证金为由，骗取工程保证金120万元后携款潜逃。近日，xx省xx市xx区人民法院对实施合同诈骗的被告人王某判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币三万元。xx法院审理查明，2015年9月初，王某谎称在xx市xx区某地要修建工程，需要建筑施工队伍。在没有得到发包方业主的授权委托下，王某伪造了一份修建工程的《工程施工承包合同书》，并以发包方的身份与李某、和某签订工程施工承包合同，后以需要预先支付保证金为由，收受李、和二人工程保证金120万元。后因无法如期开工而至实情败露后，李某携款逃离。法院审理认为，被告人李某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成了合同诈骗罪，公诉机关指控被告人犯罪事实清楚，证据确实充分，遂依法作出以上判决。

建筑律师提示：建筑工程承包方在签施工合同前，应仔细审核施工项目的施工许可证、建设单位等信息，查明工程项目是否存在，企业的主体资格是否真实。对方签字人是企业的法人代表时，应要求对方提供法人代表身份证明，切忌仅凭对方提供的书面合同、法人签字、银行账户等未经核实的信息就与其签施工合同，谨防上当受骗。

建设工程发包方收取工程质量保证金后，往往以以各种理由不予施工人签订施工合同。其中有的是客观原因资金或者各种手续问题，也有的就是为了骗取施工人的资金（虚构虚假工程合同，骗取质量保证金）。

【案例】现在大多发包方不是直接与施工人接触，不直接收取施工人的保证金。利用一个没有任何资金的中间人（自然人）与施工人签订转包的施工合同，施工人保证金打到。发包方的账户上，由发包方控制。一旦发包方没有工程、不建设工程或者其他因素使工程不能按时建设，将保证金转移、挥霍、挪用或者其他情形不存在的情况下，施工人拿发包方建设单位没有办法，不是合同的相对人，看似无法从法律上向建设单位发包方主张返还保证金。建筑律师办理的案件中有一个中间人同时有六个施工人起诉他（共3000多万），要求返还工程保证金，4个法院先后保全了他在老家的一个农村的土房子。

对待这类案件，笔者有丰富的经验。解决问题的关键是让幕后真正得到工程保证金的发包方交出来，不能用简单用民事诉讼要求中间人返还之诉返还工程保证金，应对从纪检委、监察委、检察院同时外加民事诉讼，才能追回工程保证金。即不按常规办法，要另辟蹊径，不占取人之兵。核查工程所有手续，查找相关部门人员的渎职问题，追究违法犯罪责任，使诈骗工程保证金的行为失去存在的根本基础。

如果收取保证金方在签订施工合同或者履行合同过程中，以非法占有为目的，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺诈手段，骗取财物，数额较大的，可依法追究其施工合同诈骗罪刑事责任。