实际施工人除了应遵守建筑法、合同法、劳动法等法律法规，按照合同约定进行施工外，交付质量合格的建设工程是施工人最主要的合同义务，也是获得工程价款的必要前提。根据建筑法第六十六条、司法解释（一）第七条规定，出借资质方和借用资质方对工程质量不合格承担连带赔偿责任；司法解释（一）第十五条规定，因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。