深圳市中洲华府3号楼11号房产即将拍卖

房屋面积： 127.07㎡

起拍价：     ￥12,272,670.1（壹仟贰佰贰拾柒万贰仟陆佰柒拾元壹角）

保证金：

￥1,300,000（壹佰叁拾万元）

加价幅度：

￥10,000（壹万）元

评估价：

￥17,920,400（壹仟柒佰玖拾贰万零肆佰）元

拍品信息

拍卖房产位于深圳市宝安区中洲华府一期内，小区位于创业二路与公园路交汇处，附近有交通银行、北京银行、普威娱乐广场、裕安街心公园、能量站便利超市、华丰时代广场等单位，

区域内商业店铺较为集中，交通购物较为便利，配套设施较为齐全，适合于商业经营。

建筑面积：127.07平方米

房屋用途：商业

所在层次：1

结构：框架剪力墙

实物状况分析：拍卖房屋为石材外墙，入户为玻璃门，由于当事人的原因，未能入户查勘，仅通过入户玻璃门观察，室内地面铺木地板，吊顶，涂料内墙，目前为经营状态。

拍卖须知

2020年7月1日10时至2020年7月2日10时止（延时除外）深圳市中洲华府3号楼11号房产即将在德州经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台(淘宝)上即将进行公开拍卖。（法院

账户名：德州经济技术开发区人民法院；法院主页网址：https://sf.taobao.com/0534/07）

竞买前必读

拍卖准备

仔细阅读拍卖网页竞买公告，实地看样;确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号;拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用。

参与司法拍卖的具体流程

(1)确保实地看样并仔细阅读竞买公告;

(2)报名交保证金，拍卖开始以后也可以交保证金;

(3)出价参与竞拍，手机、电脑上均可出价;

(4)竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交

的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻

，保证金冻结期间不计利息。

(5)拍卖成交后，买受人应于2020年7月9日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：德州经济技术开发区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限

公司德州晶华支行，行号：103468076198账号：15761901040007526)，并在2020年7月16日16时前，凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到德州经济技术开发区人民法院（地

址：德州经济技术开发区晶华大道1号）签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后十五个工作日内到德州经济技术开发区人民法院执行局领取民事裁定书等法律文书，办理标的交付手续。

(6)买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从

其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人;保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

出价规则

(1)全场首次出价只能为起拍价。

(2)加价幅度：只能按照加价幅度的N倍加价(N>=1且是整数)。

(3)首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价。

(4)出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱。

(5)在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖。

报名交保证金

拍卖结束前都可以交保证金，建议提前1-2天交，以免遇到问题错过拍卖;可以委托他人拍卖，查看委托流程。

拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

重新拍卖

重新拍卖是指拍卖成交后，发现有下列情形的，人民法院可以决定重新拍卖：

(1) 买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的;

(2)竞买人之间恶意串通的;

(3)其他违反有关法律规定应当重新拍卖的。

咨询、看样时间与方式

自公告之日起至2020年6月30日17时止（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系看样。请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重

决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本场拍卖法院协助清场、办理登记、过户手续。

咨询电话：0534-2298125

监督电话：0534-2298601

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：山东省德州市经济技术开发区晶华大道1号。