【案例】中国首都专业工程律师曹敏//内蒙古呼伦贝尔建筑律师//建设工程价款优先受偿权的范围

发布时间:2023-11-17

建设工程价款优先受偿权的范围当然是“工程价款”,但工程价款具体包括哪些款项呢?根据《建设工程价款结算暂行办法》,工程价格由成本(直接成本、间接成本)、利润(酬金)和税金构成,具体包括合同价款、追加合同价款和其他款项。同时,该办法规定,建设工程合同价款包括工程预付款、工程进度款、工程竣工价款。

再细化一下,《建筑安装工程费用项目组成》明确,建筑安装工程费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、措施费、企业管理费、利润、规费和税金。其中人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中

此外,《建设工程工程量清单计价规范》指出,建设工程造价或合同价款包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。建设工程价款中预留质量保证金、赶工费,本质上属于建设工程价款的一部分。

因此,上述所有款项都可以视为工程款。需要强调的是,建设工程附着土地价款、垫资利息、工程停工费用以及逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等均不属于工程价款,承包人无法就这些部分的价款主张优先受偿权。

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