中国北京建设工程律师工程分包)挂靠、转包、违法分包的不利后果

发布时间:2023-11-17

挂靠、转包、违法分包的不利后果

第一,行政处罚。2019年1月,住房和城乡建设部印发《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》,其中第3条第2款规定:“县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门在其职责范围内具体负责本行政区域内建筑工程施工发包与承包违法行为的认定查处工作。”

第二,法院公示与罚没。在审理建筑工程合同案件中如发现挂靠、转包、违法分包现象,法院可下达法律意见书给当地住房与建设保障局或建委相关部门,由其对违法分包的单位进行处罚。处罚量级可见《建设工程质量管理条例》第62条第1款: “违反本条例规定,承包单位将承包的工程转包或者违法分包的,责令改正,没收违法所得,对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款;对施工单位处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。”

实际上,法院在审理建设工程合同案件中极少主动行使该权利,一般只是判决合同无效而不采取处罚措施。

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