常见重大风险

1.非现金支付

（含商票、保理、供应链融资、信用证、抵房等）

2.付款比例低

（月度付款低于70%、形象节点付款低于75％或付款间隔超过3个月，竣工验收付款低于85%，结算付款低于95%)

3.现金担保

（履约担保形式为现金担保，或担保形式为保函但比例超过合同额10%，或约定保函未经施企业同意即可转让）

4.放弃优先受偿权

5.结算审核时限超6个月或未约定

6.工期、质量罚款无上限

7.主材、人工费均不调差

8.无停、缓建权

（任何情况下均无停、缓建权利，或停、缓建情形下无工期顺延且无费用补偿权利）

图1-2常见重大风险条款

化解措施

1．全面审查招标文件。认真研究招标文件，熟悉、掌握合同内容；通过图纸会审、工程量复核，详细了解具体的工程范围、技术要求、质量标准。此外，应特别关注以下内容：

(1）投标人须知。"投标人须知"一般包括工程概况、招标内容、招标文件的组成、投标文件的组成、报价的原则、招标投标时间安排等关键信息。

首先，施工企业应注意招标工程的详细内容和范围，避免报价时出现遗漏或者多报的情况。其次，关注投标文件的组成，避免因提供的资料不全或未按照招标人格式要求制作而被作为废标处理。最后后,对招标答疑时间、投标截止时间等关键节点时间安排也应当予以高度关注主,避免因错过时间而失去投标机会。

(2)技术说明。施工企业应当仔细研究招招标文件中的施工技术说明、技术规范要求,了解招标人有无特殊施工技术要要求和特殊材料设备要求,以及有关选择代用材料、设备的规定,从而根据相应的定定额和市场价格合理制定投标报价。

(3)发包人特殊要求。除建设工程及其附属设施本身外,为了保证工程建设的顺利进行,不同的建设单位还会对对承包单位提出额外特殊要求。例如泪,对

旧有建筑物和设施的拆除,工程师的的现场办公室及其各项开支、模型、、广告、工程照片和会议费用等。若存在上述特殊朱要求,施工企业应当将其列入工程总价之中,避免因遗漏导致损失。

此外,对于招标文件内容含糊或前前后不一致的地方,应及时书面要要求招标人进行澄清,不可凭习惯做法或主观观判断处理。

2.审慎开展投标工作。在详细分分析招标文件的基础上,认真编编制投标文

件,根据工程项目的特点确定项目经经理人选和专业技术人员的构成,,合理编制施工组织计划。在投标报价方面,在综合合考虑商务成本测算、外部竞争情况、工工程施工相关信息及企业自身情况的基础诎上,作出最终报价决策,并做好保密工作。在报送投标文件前,应安排专人检查查投标文件内容和格式是否与招标文件要求一致,避免细节失误。