（一）投标前，谨慎、细致、认真考察投标项目

某建筑施工企业是一个集设计、加工、制作、施工于一体的建筑施工企业，包括设计阶段的投标和施工阶段的投标，在项目招标投标过程中，要经过招标、投标、询标、答疑、评标多个阶段。通常，招标单位会设定一定的时间期限，有的招标单位设置的期限时间紧、任务重，但不能因为如此就盲目急着投标，尤其是总价包干且无变更条款的项目，没有经过谨慎、细致的核算和考量，应慎重选择投标。

（二）投标过程中发现问题，做好应对措施，及时止损

如果经过谨慎、细致的核算和考量后在实际设计、施工过程中仍然发现存在与预期情况不相符的情况，应提前咨询企业法务工作人员或者仔细研究双方签订的合同，按照合同要求，寻找最有效的解决措施。

（一）对较复杂的法律关系应签订书面合同
由于某建筑施工企业与丽某通公司未签订书面担保合同，没有约定具体的违约条款及免责条款，导致双方出现争议时无可适用的合同依据。因此，对复杂的法律关系应签订书面合同。

（二）做好招投标项目成本预算风控管理

导致本案争议的基础事实是某建筑施工企业中标后未与业主方签订施工合同，从而引发一系列的追偿，如果前期该建筑施工企业能够对招投标项目成本预算进行更严格的风险管控，就可以避免低于成本竞标，避免发生盲目追求营销成果而忽视工程效益的类似事件。

（三）知识点扩展及延伸

为防范预付款保函、投标保函、履约保函法律风险，建筑施工企业对开具保函事

项可以做如下要求：

1．保函期限以一年期为准，特殊情况可选择承诺到期后将担保期顺延，同时应按比例降低押金。保函截止日期需要在合同条款中明确，不得无限次延期。2．保函中约定："发包人或业主方向银行索赔时，应当提供证实保函申请人已违约的书面证明。"

3．保函中约定："发包人或业主方如因工期延误等原因要求保函担保期顺延，发包人应当配合保函申请人提供相关证明材料，经银行审核后才可对保函担保期进行顺延。"

4．保函中约定："银行或其他担保机构对发包人提交的证明材料进行审慎调查，如未尽到调查义务造成保函申请人损失，银行应向保函申请人赔偿相应的保证金。"

5．涉外保函中应当选择中资机构作为转开行，降低手续费。

6．保函中不得约定见索即付、双受益人（业主方和发包人）、无固定担保期限等内容。

7．保函的申请与签订需报审批，不得随意通过第三方开具保函。