原告：中国二建xx建筑公司；

代理人：曹敏，北京建设工程律师事务所律师，电话：15801061959；微信：caomin5168；

被告：内蒙古通辽xx房地产开发公司；

【案情】2002年9月9日，被告通过招标程序与原告签订了中标合同，约定原告为被告建设施工开发工程，固定价款9000万元。施工期间，被告一直拖延工程进度款，致使原告无法施工，被迫停工。农民工、材料商、设备周转材料租赁公司全面起诉，损失巨大，多次协商未果。于是诉至法院，要求按被告解除合同，支付已经完成的工程价款1000万元，赔偿因拖延工程款造成的损失3000万元。

【审理】法院经过审理认为：合同有效，合同双方应担按合同约定履行义务。被告应按进度支付工程款，由于拖延支付工程款造成原告无法施工，合同目的不能实现，构成根本违约，具备合同解除条件；对原告因被告违约造成的损失应予赔偿。经过原告申请，法院委托鉴定，已完成构成质量合格工程价款980万元，违约损失2960万元。判决解除合同，被告支付原告工程款980万元，赔偿原告损失2960万元。

【评析】 当事人如果没有遇到十分烦恼的的问题是不能聘请建设工程律师的。当事人要找个满意的工程律师是一件非常不容易的事。建筑律师的专业法律功底如何、工程律师的是否懂建设工程房地产专业、律师是否敬业、律师是否不受当地各种社会关系的影响、律师是否廉价、律师是否让助理随意办理案件等，这都是聘请建设工程律师必须考虑的问题。

以上问题是十分专业的问题，普通人是不能鉴别律师的水平的。由于我国社会主义法治建设时间不长，人们的法律意识还是不强，一旦遇到纠纷案件首先是考虑亲朋好友是否在公检法，而不是考虑聘请一个称职的律师，原因在于没有看到建筑律师的作用越来越大、没有看到司法腐败越来越没有市场。另外对案件的观点每个律师的解释都是有差别的，再加上有的律师是万能的，三百六十行样样什么都懂，不考虑案件涉及的专业自己是否精通，大包大揽不考虑案件的结果如何，不打赢不收钱，当事人深受其害，往往有理的官司却由于律师的问题，到头来是家破人亡妻离子散。

有的当事人通过法官介绍建筑律师代理自己的案件。首先法官介绍建筑律师是违法的，其次真正有能力的律师是不靠法官活着的。法官介绍的律师必须听法官的支配，受当地各种关系的影响，不能真正地站在您的一边，不能忘我地为您的案件进行斗争，而是考虑平衡各种社会关系，一旦案件遇到涉及政府、公检法就先考虑自己的退路了，不能把您的利益放在第一位了。你的案子会好吗？常言道便宜没好货，有的当事人聘请律师以律师费越低越好，马上不收费的更好，不考虑律师的水品。其实这样来讲危害是特别大的。

如果以案件胜诉收费，真正有能力的律师是不接这样的案件的，一般都是拿你的案子练手，也可以不投入大量的时间和精力，并且容易受到外界利益的影响，案件的胜败对他意义不大。根据一事不再理原则，如果你的案子经过这样的蹂躏，以后没有任何机会了，你的身家性命是开不得玩笑的。

所以，但你遇到纠纷案件时一定要擦亮眼睛货比三家，找一个懂得专业、精通法律、刚直不阿、善解人意的建筑律师，不要遇事找熟人找关系、找便宜的律师，找一个真正能为您把关的律师。