建设工期

建设工期是施工人完成施工工程的时间或者期限。工期通常与 T 程范围直接相关。建设工期是建设工程施工合同的必备条款。在低诰价、高质量的前提下，短工期是建设方的理想要求。短工期不仅可保证建设方尽早使用工程，提高经济效益，而且可以有效避免对第一方承担逾期责任。实务中，建设方通常对施工人缩短工期予以奖励然而，更多的实际情况是施工人逾期竣工。一些案件中，施工人因期而承担的违约金占整个工程价款比例较高。

故竞标人以不合理的工期投标实属不正当竞争的表现。建设工程的工期，除了加强管理、广泛应用新技术、新工艺、新材料和新设备进行科学施工外，真正起决定因素的是现有的生产技术条件和自然条件。

例如，寒冷季节客观上影响工期。建设工期依据建设工程的不同情况，以天数或者月数确定。通常情况下，竞标人在投标文件中确定的总竣工日期才是决定是否中标的关键因素。另行签订的协议中，缩短或者延长建设工期的可能性都会发生。