【案例】建设工程欠款利息标准及利息支付时间

工程欠款利息标准：

《施工合同解释一》第17条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

《合同法》第107条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,

工程款利息计付时间：

《施工合同解释一》第18条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

（一）建设工程已实际交付的，为交付之日;

（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;

（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

【案例】原告：张某某，四川xx实际施工人包工头；

诉讼代理人：曹敏律师，北京建筑工程律师，咨询电话：15801061959；

被告：四川省成都xx某某房地产开发有限公司；法人代表：于某某，房地产公司董事长；

【案情】原告张某某，实际施工人包工头通过借资与被告签订施工合同，约定原告承建被告的开发工程，工程经过竣工验收合格，原告要求支付工程款及利息，被告四川省成都xx某某房地产开发有限公司不予答复，原告诉至法院要求被告承担支付工程款及利息的规定。法院开庭审理过程中，被告房地产开发公司辩称，对原告主张工程款没有异议，但是原告主张工程款利息没有不应支持，因为是无效施工合同。

在法庭上，本代理律师指出，建设工程款利息是建设工程款的法定孳息，只要欠付工程款就必产生法定利息，与建设工程施工合同是否有效，没有法律上的依据，一审法院支持了原告工程款利息的主张。

建设工程欠款利息有约定按照约定，但是不能超过年利率的24％，否则无效。

当事人没有约定利息的，按着中国人民银行发布的同期同类 贷款利率计算

建设工程施工合同无效后，仍然可以按着中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息损失。关于结算协议中建设工程款利息问题。当事人在工程施工过程中或者工程施工完毕，达成结算协议，与原本的施工合同约定的付款期限、利息会有出入。结算协议是双方当事人对债权债务的最终清算，承包人在结算协议中对该部分权利未做保留的，应当认为已经放弃该部分权利，不得再行主张。专用合同条款没有特别约定的，可以适用通用条款关于工程款利息的规定。